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房地产企业开辟全程各环节涉税疑问争议化解、风险防控取税务谋划培训课程五

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课程内容

    房地产企业开辟全程各环节涉税疑问争议化解、风险防控取税务谋划课程五
课程纲目
一、企业设立环节
1、抽逃出资的法律责任
2、为小我私家购买资产的税收风险掌握
3、股东身份取税收报酬差别
4、让渡股权的涉税处置惩罚
5、异地设立项目公司怎样挑选企业组织形式
6、筹建期业务招待费
二、地皮征用环节
1、计划红线中收入的处置惩罚
2、拆迁补偿费入账凭据
3、契税计税根据
4、地皮运用税的最先交纳时点
5、差别征地体式格局的税负对照
6、股权收买体式格局获得地皮,股权溢价的谋划(增资后让渡、投资后分立)
7、地皮价款返还的税务处置惩罚
8、联合开发取挂靠
9、土地出让金减免,契税怎样交
10、代建、BT置换地皮
三、前期计划立项环节
1、设计费
2、分期立项,户型设想取土删整理
3、开辟本钱项目设置
4、周全财务预算取谋划预备
四、工程施工环节
1、建筑工程条约取单子结算(混淆贩卖、甲定、甲供)
2、总分包工程计税根据
3、跨区域施工的税收征管
五、开辟产物预售环节
1、预售阶段会计核算取税收管理
2、促销体式格局的税收谋划(返息、附赠、免物业、回租、垫首付)
3、地下车位、车库、人防、储藏室
4、售楼处取配套设备
5、贩卖+装修剖析签订合同是不是有用
6、应收未收房款的处置惩罚
7、违约金取价中用度
六、落成决算环节
1、落成年度会计核算取税收处置惩罚
2、地皮运用税减除征税任务时点
3、计税本钱的局限取主营本钱结转
4、落成后续收入的处置惩罚
5、落成前提
七、物业矜持取租赁环节
1、开辟产物转自用是不是视同贩卖
2、无租、免租、递增减租金
3、租赁支出取收入管帐税务处置惩罚
八、地皮增值税整理环节
1、开辟连体楼怎样分摊本钱
2、土增税开辟本钱预会计口径差别
九、公司刊出整理环节
十、企业税务风险管理专题
1、假票怎样应对
2、入账单子考核
3、跨期用度是不是能够扣除
4、怎样应对自查、征税评价、稽察查察
5、怎样加强业务部门财政认识
6、怎样取税务构造打交道
7、来往账中的税收风险
十一、融资业务
1、计提但已领取的利钱是不是能够税前扣除
2、背差别债权人融资,利钱怎样扣除
3、融资报表需注重的重点目标
4、融资照料费是不是能够税前扣除
5、企业间无息假贷的税务风险躲避
6、集团取成员企业融资

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